חלומה של מרבית האוכלוסייה הוא לגור בבית פרטי, בשטח אדמה משלהם, עליו הם בונים את בית חלומותיהם.

תהליך בנית בית פרטי הינו תהליך היכול להמשך כשנתיים, משלב הסקיצות האדריכליות ועד לכניסה לבית. זהו תהליך ארוך ועלול להיות מייגע, אולם הפיצוי על כך הינו הבית המפנק שתקבלו. על מנת שהבית באמת יפצה ויתגמל אתכם ביומיום ויהווה את מקום המפלט עבורכם, ואת הבית הבטוח והנעים עבור ילדיכם יש לצורך לבצע חשיבה מעמיקה עוד בשלבים המוקדמים- שלב התכנון.

תכנון בית פרטי דורש חשיבה מעמיקה עבור הצרכים שלכם כמשפחה, הילדים, התחביבים, צורת חיי היומיום, אירוח וכדומה. כל אחד מהדברים הללו צריך להתבטא בתכנון הבית. על כן, עוד בטרם תפגשו עם האדריכל גבשו בינכם מהם צרכיי המשפחה- מספר חדרי שינה, מספר חדרי רחצה, גודל המטבח, האם יש צורך בשירותי אורחים? האם אתם משפחה מארחת הזקוקה לסלון גדול ומרווח? בניה ירוקה? קומה אחת? מהו התקציב הנתון לכם לבניה ובהתאמה מהו גודל הבית שביכולתכם לבנות.

כאשר מדובר בתכנון בתים פרטיים הכנה זו בטרם נפגשתם עם האדריכל הינה חשובה ומהותית ויכולה לקצר את הדרך משמעותית. זוגות המגיעים לא מגובשים, וממשיכים עם התכנון המוצע על ידי האדריכל, עלולים למצוא שהתוכנית אינה מותאמת עבורם תוך כדי בניה או בשלב גיבוש התוכנית הסופית. שינויים מהפכניים יעלו לכם כסף רב, לכן הימנעו מכך והקדישו חשיבה בינכם רגע לפני שאתם מגיעים לעיצוב ותכנון בתים.

השלב הבא הינו מפגש עם האדריכל אליו אתם מגיעים מאורגנים ומגובשים, מציגים את הצרכים והחלומות, תשאלו המון שאלות, ומשם האדריכל מתחיל בסקיצות התכנוניות. כעת זהו שלב "הפינג פונג" תקבלו סקיצה תתנו לאדריכל פידבק ותקבלו בחזרה את הסקיצה המעובדת, עד אשר תגיעו לגיבוש הסקיצה הסופית.

עם גיבוש הסקיצה הסופית יחל האדריכל בהכנת תוכניות לאישור לאישור הוועדה המקומית.

תכנון בית פרטי כפוף לתקנון של וועדות מקומיות, בודקת התוכניות בוועדה צריכה לוודא שהבית עומד בתקנות הבניה ובתקנון הוועדה. כמו כן, יש צורך לעבור אישור הג"א עבור הממ"ד, מנהל מקרקעי ישראל, ועוד אישורים שהוועדה תפנה אתכם.

רק לאחר כל האישורים תקבלו את היתר הבניה המיוחל ותוכלו להתחיל בבניה. בתכנון בתים פרטיים האדריכל יוציא עבורכם סט תוכניות לביצוע עבור הקבלנים- תוכנית קומת קרקע, חזיתות, חתכים, תוכנית פיתוח ותוכנית גג. אם יש פרטי בניין מיוחדים בבית גם עבורם האדריכל יוציא תוכניות, עם התוכניות הללו כול תוכניות הקונסטרוקציה ניתן להתחיל את הבניה.

תכנון עיצוב בתים פרטיים הוא תהליך אשר דורש חשיבה מעמיקה לצד יצירתיות רבה מצד האדריכל. ישנה חשיבות רבה לתפירת בית המותאם לכל לקוח. לכל אחד דרישות אחרות, חלומות שונים, סגנון אחר, והאתגר הגדול של האדריכל לקחת את העולם התוכן של הלקוחות ולתרגם אותה לתוכניות מיוחדות המותאמות למשפחה היושבת מולו.

למאמר הקודם